據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2014上半年上海寫字樓共計成交9873套，成交總面積88.75萬平，簽約均價26226萬/平。全市17個區(qū)縣中閔行16.42萬方的簽約量全市居首。上半年上海寫字樓簽約套數(shù)同環(huán)比均有下跌，環(huán)比下跌41.56%，同比亦跌18.15%；簽約面積方面，環(huán)比大跌，跌幅達45.37%，近乎腰斬，同比亦下跌7.77%。上半年上海寫字樓新增供應面積107.89萬方，環(huán)比減少47.8%，但依然處于供過于求狀態(tài)，供求比達1.2:1。全市17個區(qū)縣中閔行以16.42萬方的簽約量全市居首，同時，新增供應量達19.93萬方，亦為全市首位。2014上半年上海寫字樓簽約均價同環(huán)比均上漲逾1成，其中，同比漲幅18.08%，環(huán)比漲幅14.95%。由于成交量環(huán)比大幅下跌，使得成交總額環(huán)比出現(xiàn)37.2%的跌幅，但同比卻呈上漲態(tài)勢，漲幅8.91%。2014年1-6月上海寫字樓的成交均價均在19000元/平以上，5月時漲至35817元/平，為2011年以來月度最高點。地產分析師指出，2014年申城寫字樓市場表現(xiàn)與2013年相比，確實有大的落差，但是市場并未出現(xiàn)以價換量的現(xiàn)象，某些位于外環(huán)外的項目成交均價持續(xù)突破2萬元/平，甚至超過3萬/平，同時中內環(huán)、內環(huán)內高端項目的高價成交，使得在市場在成交量下跌的情況下，成交均價依然堅挺。隨著虹橋商務區(qū)內首個商業(yè)項目虹橋天地的投入使用，大虹橋建設全面提速，大虹橋輻射范圍內的長寧、青浦、嘉定、閔行等區(qū)域內商業(yè)地產的去化或將加速，上海寫字樓市場供過于求局面或會出現(xiàn)逆轉。