據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2014上半年上海寫字樓共計(jì)成交9873套，成交總面積88.75萬(wàn)平，簽約均價(jià)26226萬(wàn)/平。全市17個(gè)區(qū)縣中閔行16.42萬(wàn)方的簽約量全市居首。上半年上海寫字樓簽約套數(shù)同環(huán)比均有下跌，環(huán)比下跌41.56%，同比亦跌18.15%；簽約面積方面，環(huán)比大跌，跌幅達(dá)45.37%，近乎腰斬，同比亦下跌7.77%。上半年上海寫字樓新增供應(yīng)面積107.89萬(wàn)方，環(huán)比減少47.8%，但依然處于供過(guò)于求狀態(tài)，供求比達(dá)1.2:1。全市17個(gè)區(qū)縣中閔行以16.42萬(wàn)方的簽約量全市居首，同時(shí)，新增供應(yīng)量達(dá)19.93萬(wàn)方，亦為全市首位。2014上半年上海寫字樓簽約均價(jià)同環(huán)比均上漲逾1成，其中，同比漲幅18.08%，環(huán)比漲幅14.95%。由于成交量環(huán)比大幅下跌，使得成交總額環(huán)比出現(xiàn)37.2%的跌幅，但同比卻呈上漲態(tài)勢(shì)，漲幅8.91%。2014年1-6月上海寫字樓的成交均價(jià)均在19000元/平以上，5月時(shí)漲至35817元/平，為2011年以來(lái)月度最高點(diǎn)。地產(chǎn)分析師指出，2014年申城寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)與2013年相比，確實(shí)有大的落差，但是市場(chǎng)并未出現(xiàn)以價(jià)換量的現(xiàn)象，某些位于外環(huán)外的項(xiàng)目成交均價(jià)持續(xù)突破2萬(wàn)元/平，甚至超過(guò)3萬(wàn)/平，同時(shí)中內(nèi)環(huán)、內(nèi)環(huán)內(nèi)高端項(xiàng)目的高價(jià)成交，使得在市場(chǎng)在成交量下跌的情況下，成交均價(jià)依然堅(jiān)挺。隨著虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目虹橋天地的投入使用，大虹橋建設(shè)全面提速，大虹橋輻射范圍內(nèi)的長(zhǎng)寧、青浦、嘉定、閔行等區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的去化或?qū)⒓铀?，上海寫字樓市?chǎng)供過(guò)于求局面或會(huì)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。