日前，由北京(樓盤(pán))貝塔咨詢中心與《證券市場(chǎng)周刊》聯(lián)合推出的2014年度地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排行榜公布，上市僅半年的港股新秀龍光地產(chǎn)憑借良好的財(cái)務(wù)狀況，與毅德國(guó)際、中國(guó)海外、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)一起，在財(cái)務(wù)安全性排名中位列前五。據(jù)悉，該排行榜是在綜合考慮了地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)安全性、運(yùn)營(yíng)效率、成長(zhǎng)潛力、戰(zhàn)略理性、規(guī)模效應(yīng)五個(gè)方面的因素后，對(duì)131家A+H地產(chǎn)上市公司進(jìn)行的綜合實(shí)力排名。其中財(cái)務(wù)安全性和戰(zhàn)略理性兩指標(biāo)分別從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)角度反映了地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)安全狀況，龍光地產(chǎn)的入選充分證明了其資金結(jié)構(gòu)的合理化，并具有強(qiáng)有力的財(cái)務(wù)支撐。龍光地產(chǎn)首份年報(bào)曾顯示，龍光地產(chǎn)2013年已確認(rèn)收益為人民幣111.2億元，同比大幅躍升68.8%。2013年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額亦顯著增長(zhǎng)35.6%，達(dá)到人民幣132.1億元。通過(guò)首次公開(kāi)發(fā)售增加股本及透過(guò)強(qiáng)勁的物業(yè)銷(xiāo)售獲得良好的營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流入，以及簡(jiǎn)潔的資金結(jié)構(gòu)及較低的融資成本，截至2013年12月31日，龍光地產(chǎn)已大幅降低凈負(fù)債比率至60.9%,低于行業(yè)平均水平，平均資金成8.42%。龍光地產(chǎn)上市僅半年，但目前已有多家機(jī)構(gòu)5月底，龍光地產(chǎn)宣布與花旗、德意志銀行、匯豐、高盛、摩根大通、中信證券國(guó)際、VTB Capital、農(nóng)銀國(guó)際及工銀行國(guó)際訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，成功發(fā)行金額為3億美元的優(yōu)先票據(jù)。票據(jù)年利率為11.25%，將于2019年到期。票據(jù)發(fā)行后收到來(lái)自香港、新加坡和英國(guó)等約150名投資者的認(rèn)購(gòu)簿記12.5億美元，超額認(rèn)購(gòu)逾4倍，創(chuàng)下了近年來(lái)新上市中國(guó)房地產(chǎn)公司首次發(fā)行的極佳成績(jī)。