同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，5月上海商業(yè)地產(chǎn)新增供應(yīng)量為23.75萬來方米，環(huán)比上月上漲49%，同比去年5月上漲32%；5月商業(yè)成交面積9.46萬來方米，環(huán)比上月上漲6%，但是同比去年5月跌幅達(dá)51%；成交均價為18840元/平方米，環(huán)比上月下滑9%，同比去年5月上漲5%。同策咨詢研究部研究員認(rèn)為，今年以來，商業(yè)地產(chǎn)市場一直處于較低的成交量，價格在2、3月份小幅上漲后，持續(xù)走低，但供應(yīng)量保持較高的增長勢頭，目前看來，受銀行信貸緊縮影響，趨于下行的樓市將導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場去化壓力增加，短期內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場“以價換量”壓力較大。